房產證上加名字的三種方式：1、房產權贈予；2、房屋買賣；3、析產登記。而房產證上加名字的流程主要根據是有房有貸還是有房無貸來區分，另外如果 是沒有直系血緣關系的需要在房產證上加名字那就涉及房產買賣了，這不做過多介紹。
壹、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
壹、有貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、其他步驟同“無貸房產證”。