房子是夫妻雙方的，所以雙方有同等的處分權，任何壹方都不能代表另壹方主張權利。所以，如果要抵押夫妻共有的財產，必須得到* * * *某個人的書面同意。
擴展數據:
申請房地產抵押貸款的條件:
1.申請人18周歲以上；
2.有穩定的工作和收入以及良好的個人信用；
3.申請銀行規定的其他條件；
4.壹般要求房齡不能太高；(壹般很少有銀行會接受20年以上的。)
5.壹般要求房產不能有抵押(或者即使抵押貸款還沒還完)，除非最後壹筆貸款能還完才能放款。
參考資料:
百度百科-房屋抵押銀行貸款