在這些情況下，可以變更貸款的簽字人:借款人與簽字人離婚、簽字人死亡、借款人長期嚴重逾期且無法正常還款，以及其他特殊情況必須報銀行批準。
變更簽字人的，離婚時需要準備的材料有:離婚證、公證處證明所借房屋權屬的公證文件、新老借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、管理部門出具的正常還款明細等。