1.根據相關資料，40%是指40%，40%實際上是口語，百分比是書面的，所以76萬的40%是76萬乘以4%等於30.4萬。
2.首付是買房時按全國比例首付款的最低比例。當然，付款可以高於這個數額，但不能低於它。至於銀行的剩余貸款，自2006年6月起，個人住房按揭貸款的首付比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買建築面積小於90平方米的自住住房的人仍執行20%的首付比例。