貸款已經還完了，也就是說妳的房子雖然沒有登記，但是已經登記備案了，這樣就可以抵押了，銀行就可以放款了。或者妳的房產證已經開具並抵押在銀行。在這種情況下，妳應該去銀行問問。
如果買方全款購買房屋，則可以去銀行償還貸款，然後轉移所有權證書。
如果買家不信任妳，妳可以委托給買家指定的人。將來產權證辦理完成後，不需要妳出面，委托人拿著公證書就可以辦理過戶手續。
如果買家也是按揭貸款，將很難操作。沒有收到全款可以把房子送給別人嗎？產權定下來後妳會辦理抵押給妳錢嗎？所以我覺得現金購買比較靠譜，不考慮按揭。
妳必須等產權證辦理完畢後才能過戶。