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貸款未還的房子怎麽賣?

法律分析:壹是用買家首付還清剩余貸款;二是抵押,即房屋出售或轉讓給第三人,第三人向其他銀行重新申請個人住房貸款,變更貸款期限、借款人或抵押貸款;第三,用其他抵押物向銀行抵押貸款,以還清剩余的房貸;模式四:貸款“贖回憑證”。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人,買受人支付價款的合同。

第五百九十六條買賣合同的內容壹般包括名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同用語及其效力等條款。

第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物的所有權不能轉移的,買受人可以解除合同,並要求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規禁止或者限制轉讓標的物的,依照其規定。

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