2.公式是:
每月房貸=貸款額*(1+利率的期數是-1的冪)/(1+利率的期數是利率的冪)。
公式比較復雜，其中“期次冪”是要貸款的月數的冪，比如貸款是10，就是120。
3.貸款余額按當期原貸款利率計算。當年調整的，繳費金額的調整按5438年6月+次年10月的最新利率標準執行。
4.最後，別忘了說壹句，在理財實踐中，建議借款人每月還款額不要超過其月收入的40%。這將有助於您更好地確認您的貸款期限和金額。