但是貸款人的親屬接受繼承時，在想把這套房改名之前，要通過銀行把房貸的貸款人換成新名字(接受房產的親屬)。這個過程類似於抵押轉讓。當然，新出借人的信息也必須審核。如果條件不夠，就要找擔保人等手續。
如果貸款最後還不上，就意味著提前還貸。如果沒錢還，銀行會在法院查封房產，拍賣，扣除欠款和手續費，剩下的作為遺產返還給親戚，按法律程序分配。
如果貸款人在貸款下來之前就去世了，貸款合同就無效了，銀行什麽都沒有了，因為首付是給開發商的，不是給銀行的。給開發商的首付能不能退，或者退多少，要看和開發商協商的結果。如果上面有親戚，或者買這套房，還有房貸，那就是和開發商換個購房合同的問題，首付還是有效的。