貸款買房在銀行簽的合同是買方的還是賣方的？

購房合同抵押，買方持有購房合同。銀行需要用購房合同去房管局備案，然後貸款人(買方)與貸款人(銀行)簽訂按揭合同，將購房合同返還給買方。