辦理貸款手續的時候，需要購房者做選擇的地方還是挺多的，比如說選擇貸款方式、還款方式、貸款年限等等，這些都對今後每個月的還款額會有影響。確定月供數額的話，壹般有兩個標準可以參考，貸款銀行為了保證自己的風險，會要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。如果購房者的工作非常穩定，而且還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那麽房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高壹點，可達到40%—45%。
而如果是從購房者的角度來看的話，計算月供的時候可以考慮給自己還貸壓力降低壹些，特別是已經結婚生子的購房者，那麽將月供制定在家庭月收入的30%左右是最為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。
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