商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；
原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
原商品房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，且為鋼混結構；
對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
沒有申請過住房公積金貸款。