按揭貸款買房還必須開具全額發票。房子抵押在銀行，銀行向開發商支付房款，也就是給開發商結清了房款，需要開具全額發票。開具全款發票的時間壹般在簽訂購房合同後幾個月，發票金額為全屋總房款。後期的也會在交房前出，房屋最終面積由房屋測繪機構測量。開發商和購房人都是按照這個面積來結算房價，最終額度確定後再發放。