①如果房子的面積是在90平米以內，那麽按照1%的稅率計算，就是使用總房價直接乘以1%的稅率。
②如果房子的面積在90平米以上，但不超過144平米。那麽此時稅率是1.5%，在計算契稅的時候，用總房價直接乘以1.5%的稅率。
④如果房子的面積已經超過了144平米以上，或者說這套房子並不是個人的首套住宅房，那麽稅率通常都是3%。在計算契稅的時候，用總房價直接乘以3%的稅率即可。
其實在買房的時候需要繳納的費用是非常多的，除了契稅以外還需要繳納大修基金。如果是二手房交易的話，那麽除了以上這些費用以外，還有個人所得稅和營業稅、印花稅等等。壹般只有先繳納了這些稅費，然後才能夠到當地的房管局辦理房屋的產權證，或者說辦理產權證的過戶手續。
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