貸款買房後賣房虧了還是賺了~？

收益=最終拿到的錢-首付-首付在壹年內產生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費

基本上就這樣算了，如果精細壹點，再減去月供的錢產生的收益。