①申請延期還款。鑒於工作變動或家庭原因收入突然減少，他們不可能按時還貸。如果只是在壹段時間內出現此類問題，可以向貸款銀行提出申請，簽訂個人住房貸款延期還款協議。有的銀行會要求追加擔保人，需要擔保人簽訂延期還款協議。需要註意的是，延期只能延期壹次，原貸款期限與延期期限之和最長不超過30年。
②轉讓或出售房屋。如果有突發疾病或者壹些突發原因，確實無法按時還貸，過了壹段時間還是沒有辦法還，建議直接過戶或者賣房。
(3)拍賣財產。在沒有自行處理的前提下，銀行可以拍賣房產，扣留欠銀行的錢，將剩余資金返還給購房者。
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