房東收下下家的定金開始計算。雙方約定壹個合同簽訂日期；壹般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定壹個房產進交易的時間。進交易20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給原房東放款，憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，後在交房時，下家將尾款交給原房東。
購房者需要根據相關的規定來辦理房子過戶，壹般需要二十幾天左右的時間房子過戶手續就能辦理完成。