貸款買房的流程是：憑購房合同並準備好相關資料到銀行申請房貸——銀行審核——簽訂貸款協議——到交易中心審稅——繳納契稅——銀行憑交易中心的收件收據放款到資金監管中心——由資金監管中心將該款打入出售方賬戶，需要註意的是妳要估算壹下貸款額是多少，妳的月還款能力是否充足，還有最重要的是妳的收入證明能否達到月還款額的兩倍以上。