現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》壹欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和壹次性付款拿產權證的時間是壹樣的,只不過再多辦壹個<他項權證>放在銀行,妳的產權證上面有壹欄"此房已設抵押"的字樣,等妳把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具壹個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給妳,妳拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打壹本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
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