出租房屋時需要註意的事項有：
1、壹定要核實房客的身份，若是身份難以確定，可能合法權益就無法得到保障，存在很大的風險。
2、房東需要和租賃人簽訂好租房合同，合同中要寫明房屋的現狀，以及房屋內的配套設施，並且需要收取壹個月的租金作為押金費用，合同中要明確雙方的權利與義務，尤其是需要寫明雙方的違約責任。
3、協商好房屋出租之後的水費、電費等由誰承擔，並且需要明確寫進合同當中。
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