可以分為“認房”和“認貸”兩個概念:認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。
認貸是指銀行在審查貸款申請者的資質時，如果之前有過貸款買房記錄，就可以在征信系統裏查到，那麽再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。認貸指的是看妳有幾次貸款記錄,而不考慮貸款是否還清。