如果收入比較高，每月還款完全不影響生活，選擇貸款時間短，少付利息比較劃算；但如果收入比較壹般，或者家庭開支比較大，如果買房貸款期限短，每月還款壓力就會太大，所以貸款時間長壹點會好壹點，雖然會多付利息。
二、現行個人住房貸款還款方式分為兩種:等額本息法和平均資本法，主要區別是:
等額本息法的特點是每月還款額相同。在月供中“本息”的分配比例中，前半期支付利息的比例較大，本金的比例較小。還款期過半後，逐漸轉為本金比例大，利息比例小。支付的總利息比平均資本法支付的多，貸款期限越長，利息差越大。但是因為每個月還款金額都是壹樣的，所以適合家庭支出計劃，特別適合年輕人，可以采用本息法，因為收入會隨著年齡或者升職而增加。