妳這種情況，可以考慮借15 -20年，15年，現在基準利息是1686.63元，20年。30年當月還款1238+0元。妳自己乘以還款月數，減去654.38+0.9萬，也就是說妳要支付的還款差額不算太多。但是興趣的不同在於
二、住房貸款可以分幾年分期？
購房貸款最多可以分30年，具體貸款年限也要看貸款人年齡、經濟能力、貸款房齡等因素。
1.貸款人幾年達到退休年齡？如果是30年以上，貸款最多30年。如果不足30年，貸款年限只能是退休年齡和貸款人年齡之差。
2.貸款人的還款能力。還款能力強的話，貸款年限可以少壹些，利息可以少很多。
3.不同房型的可貸期限也不同。產權40年的商品房，分期付款期限最長為10年。