1.產權調查(調查房產是否抵押、查封、分析、繼承、共有)；
2.買方向賣方支付定金；
3.賣方去銀行辦理了解房貸的手續；
4.雙方共同轉讓該房屋；
5.雙方共同交付物業(水、電、氣、暖、物業費，原業主戶口必須遷出)；
6.買方應向賣方全額付款。