貸款買的房子需要開發商進行統壹辦理房屋所有產權證，並且要在貸款還清之後將他項權利證還給銀行才能夠拿到真正的房產證，否則即便是拿到房產證，也會備註貸款尚未還清的字樣。壹般正處於還貸階段的購房者，需要使用房屋所有產權證時，可以向銀行申請歸還房產證，並且會加蓋房地產他項應享受的權益專用章。所購買的房屋處於正在按揭的情況之下，需要由開發商辦理初始登記，按照國家的相關規定，開發商需要在商品房交付使用之日起60日內完成初始登記的操作，購房者需要繳納公***維修基金以及契稅，在申請房屋所有產權證時，還需要提交購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。大多數的房產證辦理需要等待1-2年的時間，如果長時間還沒有辦理成功，可以先到開發商處進行咨詢。
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