有房貸的房子是可以再次貸款的，到需要具備壹定條件。條件要求如下：
用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。
2.該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。
3.房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
4.該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成。
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