按照《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同的購房人應當自商品房交付之日起90日內辦理房產證，現房購房人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
如何通過貸款獲得房屋所有權證:
1.按揭購房的房產證壹般由開發商按照房屋買賣合同的約定辦理。
2.房產證頒發後，原件通常存放在銀行。
3.借款人還清銀行貸款後，可以從銀行取回房產證。
4.領證時讓銀行註銷抵押登記。