法律分析：按揭貸款，需要簽抵押合同。辦理流程如下：1、客戶申請，客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；2、簽訂合同；3、發放貸款；4、按期還款。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同壹般包括下列條款：
(壹)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。