壹套62萬的房子，月供本息等於首付654.38+0.3萬是多少？

1.假設貸款金額為49萬，62萬減去首付13萬，貸款期限為20年240個月，貸款利率為4.9%，按現行商業貸款利率計算。

2.貸款本金×月利率×1+月利率，還款期÷1+月利率，還款期-1，= 490000×0.004083×1+0.004083，240 \。