2.在前壹種情況下，您可以根據合同條款起訴開發商違約，並需要向您支付違約金。
3.在後壹種情況下，您應該配合開發人員快速處理。如果開發商沒有通知妳，這也是違約行為。然而，如果妳這樣做了，妳就違反了合同。
4.關於銀行。別理他，因為作為抵押物的房子在取得產權證之前已經抵押給他們了。如果妳不還錢，他們也可以處理房子，他們完全沒有風險。合同和產權證具有同等效力。之所以催妳辦產權，是因為有些銀行把產權證抵押率作為工作績效考核的內容。