1.如果用戶在辦理前期貸款時選擇了固定利率，房貸利率下調不會影響前期貸款利息。這種情況下房貸利率會下調，之前的貸款不會降息。
2.如果之前的貸款選擇了浮動利率，那麽房貸利率降低後，之前的貸款也有降息的機會，但不會馬上降息。因為房貸利率壹年只調整壹次，所以重新定價日默認為每年65438+10月1。如果上壹年房貸利率下調，您要到下壹年才能享受房貸利率下調的好處，下調幅度按照上壹年貸款市場報價利率累計下調幅度計算。
貸款利息是否會隨著房貸利率下調而降低，主要取決於用戶在辦理貸款時選擇的利率模式。如果選擇浮動利率模式，有機會降低利率。如果是固定利率模式，就不會有降息。