如果買商務公寓(商業用地)就很好了，以後租2000塊應該沒問題。
如果這是花園小區，就比較麻煩了。妳需要壹張卡才能進出。
投資公寓主要看租金能否覆蓋月供。妳不用考慮升值的問題。小戶型二手房最難賣。租金計算，看附近的二手房中介，裝修的話實際回報率不高只要1500。做壹個理財產品比這個賺錢。
40萬的房子契稅是1.5-4%。妳有多少維修基金不確定。綜合貸款利息是65438+妳房款的00%。裝修至少要4萬。
所以妳的總房款至少是50萬。年租5萬需要10年，妳現在不到2.4萬，至少20年。
有時間算算周邊租金。在政府中心租出壹套小公寓是非常困難的。租個寫字間或者商務公寓就不錯了。