1，個人房貸還款能否更改，不同銀行規定不同。除了等額本息外，按揭還款還包括平均資本。在貸款額、年限、利率相同的情況下，平均資本的總利息小於平均資本的總利息。這也是很多人想換還款的主要原因。
2.壹般來說，房貸還款是不能改變的。因為當初簽的是個人還款，不太好改。但也有銀行支持變還款，只是手續復雜。
3.雖然大部分銀行不支持變更房貸還款便利，但如果個人現在有壹定存款，有能力提前還清房貸或歸還部分房貸，可以申請提前還款。