2.如果房子是拍賣行，除了以上四份，房地產開發商還需要壹份。住房抵押貸款又稱抵押貸款，是指銀行向貸款人提供大部分購房款，購房者以穩定的收入分期向銀行支付本息，但在還清本息之前，以自己的購房合同作為抵押物向銀行抵押。如果買受人未按期限支付本息，銀行可以賣房抵欠款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限、還款方式等條款。