貸款合同裏有基準利率，但還款時是1.1倍利率上限。為什麽？

正常情況下，貸款利率根據發行時的利率政策確定。借款合同的簽訂和發放有壹定的時滯，利率政策發生了變化。銀行貸款利率根據貸款的信用狀況綜合評估，貸款利率水平根據信用狀況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。現行政策下，首套房按基準利率上浮10。