貸款還清後如何註銷抵押登記？

答:根據規定，買受人提前還清貸款後，可以註銷不動產他項權利登記。《上海市不動產登記技術規範(試行)》規定，其他已登記的不動產權利申請註銷登記的，申請人應當是不動產登記簿記載的他項權利、土地使用權、房屋所有權的權利人。申請人應持有

上海市房地產登記申請書、身份證明、房地產登記證書和證明房地產他項權利終止的文件，到房屋所在地的房地產登記機構辦理註銷登記手續。