住房抵押貸款條件:
18-65歲具有完全民事行為能力的中國公民；
有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
信用信息良好，無不良信用記錄；
有合法有效的抵押物證明材料（如房產證和土地證）；
能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
貸款銀行規定的其他條件。
住房抵押貸款流程:
借款人在銀行開立活期存款賬戶；
準備貸款所需的資料；
面對面銀行；
銀行備案和審批；
銀行批準後，將批準結果通知借款人並與借款人簽訂貸款合同；
去建委辦理抵押登記；
建委頒發他項權利證書；
酌情辦理保險、公證等手續；
銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶；
借款人應按借款合同的規定償還本息。