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買房可以用房屋買賣合同貸款嗎?

商品房買賣合同不能貸款,因為商業銀行需要嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。商品房買賣合同本身不能作為貸款的擔保。

法律依據

《商業銀行法》第三十五條:商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。第三十六條商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估,確認借款人資信良好,能夠償還貸款的,可以不提供擔保。

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