貸款公證轉讓

妳好，房子有他項權利，不能直接過戶。

有兩種方式，第壹種是償還債務，解除抵押，然後過戶。

二是判決後，債務人不能償還債務，法院進行拍賣。拍賣成功後，競買人可憑法院相關材料直接辦理過戶，無需解除抵押。

希望對妳有幫助。

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