1、準備貸款資料：借款人需要準備相應的貸款資料，包括身份證、戶口本、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。
2、提交資料並看房評估：借款人將上述資料提交給銀行後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察和評估。
3、報批貸款：銀行將所有審貸資料及評估報告或勘估意見書報送至相關部門進行審批。
4、辦理抵押登記手續：貸款審批通過後，借款人需要辦理房產抵押登記手續。