2、如未能辦理轉按揭手續，則要將原房東的銀行貸款還清（用他本人的錢或妳付給他的首付還款那要妳與之協商確認），貸款還清後解除抵押，原房東領取產權證；3、在辦理以上手續的過程中，妳需提供辦理銀行按揭貸款的材料去銀行申請按揭貸款，銀行批復同意妳的貸款申請後，即可辦理過戶手續，銀行會在產權證辦到妳名下後，產權證做了他項權利抵押登記手續後就可給原房東放款，手續即辦理完畢。手續比較繁瑣，建議妳在當地尋找壹家信譽好的中介來辦理以上手續，這樣可以讓妳省心省力。