法律分析:他權證也叫他權證。在住房抵押貸款中，除了三證外，銀行還會要求借款人提供其他權證。所謂他項權利證書，是指房屋所有權人基於房屋產權中的債權而設定的壹種附屬權利。他項權利登記後，房管局出具的權利證書，房屋所有人(或購房者)向銀行申請貸款的，需要將他項權利證書抵押給銀行才能辦理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
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