貸款房價比是指購房者貸款金額與房屋市場價值之比，違約率是指購房者無法按時償還貸款的比例。當貸款房價比較高時，購房者承擔的貸款壓力較大，如購房者的還款能力不足或遇到經濟困難，就容易出現違約情況，所以，貸款房價比越高，購房者違約的可能性也就越大。