等額本息法最重要的壹個特點就是每月還款額相同。本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數不變。也就是說，在月供的“本息”分配比例中，前半段償還的利息比例大，本金比例小，還款期過半後，逐漸轉為本息比例小。其計算公式如下:
月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
月利息=剩余本金x月貸款利率
總還款利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/(1+月利率)還款月數-1-貸款額。
總還款額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/(1+月利率)還款月數-1。
註:在等額本息方式中，銀行壹般是先收剩余本金的利息，再收本金，所以利息在月供中的比例會隨著本金的減少而減少，本金在月供中的比例會增加，但月供總額不變。