56歲的中信銀行二次抵押條件是，二次抵押使用的房屋必須是現房，且該房產抵押登記已經完成。而且經辦銀行是房屋的抵押權人，房產證是客戶自己管理的。二次抵押額度的房屋貸款余額低於當前房價的70%，借款人具有完全民事行為能力，收入穩定，信用良好。房子應該是市場發展潛力大的優質住宅和商品房。
抵押的作用
抵押是指抵押人與債權人以書面形式訂立協議，不轉移對抵押財產的占有，並以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。抵押是指債務人或第三人以壹定的財產作為向債權人清償債務的擔保的法律行為。
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