貸款的房子沒有交契稅和維修基金可以賣嗎

貸款的房子沒有交契稅和維修基金不可以賣。

不可以賣的原因：

房子貸款還沒還清；

需要將貸款還清，把房產證，土地證等辦理好才可以賣；

貸款沒還清不可以過戶。