正在還貸款的房子可以出租。抵押貸款合同有約定的，依照合同執行；沒有約定此條款的，在出租房屋的行為未使房屋價值減少，同時不影響抵押權人的抵押權也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此房屋。
法律依據
《民法典》第四百零壹條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
第四百零五條
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
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