因為在中國，這種抵押貸款的年齡上限是男性60歲，女性55歲，處級以上幹部的年齡將延長5歲，但抵押貸款申請人將被要求具有完全民事行為能力，並且貸款申請人還將被要求具有壹定的還款能力。
如果按揭買房人按時支付公積金貸款並符合公積金貸款資格，根據規定，公積金貸款的最長年限不得超過借款人退休後的5年。
因此，壹位54歲的女士恰好可以抵押貸款買房。