如果收入比較高，每月還款完全不影響生活，選擇貸款時間短、利息少的方式更劃算；但是如果收入比較平均，或者家庭開支比較大，如果買房的貸款期限短，每月還款的壓力就會太大，所以如果貸款時間長壹點會更好，雖然會支付更多的利息。
二、目前個人住房貸款還款方式分為兩種:等額本息法和平均資本法，主要區別在於:
等額本息法的特點是每月還款額相同。在月供中“本息”的分配比例中，上半年支付的利息比例較大，但本金比例較小。還款期過半後，逐漸轉為本金占比大，利息占比小。支付的總利息多於平均資本法支付的利息，貸款期限越長，利息差異越大。但是，由於每個月的還款額相同，因此適合家庭支出計劃，特別是年輕人，可以采用本息法，因為收入會隨著年齡或晉升而增加。