初審是銀行經辦級人的初次審核。貸款終審：終審是臨放款的審核，終審通過就表示貸款成功了，各銀行不壹樣。
貸款審核壹般從以下兩個方面進行審核：1，審核房產價值。首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。2、審核借款人能力。對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。由於自身準備材料所需的時間不同，貸款初審和終審的時間間隔壹般需要7-10天左右。