在銀行的按揭貸款過程中，收取貸款保證金是根據《中華人民***和國商業銀行法》第三十七條的規定，屬於合法行為。這壹保證金作為貸款總額的壹定比例，由銀行向開發商收取，並在房產證辦理完畢及完成抵押登記後退還。該做法不僅有法律依據，而且還起到了確保交易安全的作用，防止因房產證延誤而導致的金融風險。